PANAZOL pavillon de plain pied au calme et disposant d'un bel emplacement. géographique.

Nouvelle opportunité proposée par GESTIMMO en Exclusivité.

Dans le secteur recherché du parc de la Beausserie à PANAZOL, il s'agit d'un pavillon de plain-pied datant du début des années 1980.

Surface habitable de 118 m2 avec un garage de 30 m2. Ce bien dispose d'une belle pièce de vie : un séjour double + bureau ouvert en enfilade ; de 3 ou 4 chambres ; d'une cuisine; de deux salles d'eau et de 2 WC.

Le chauffage est individul au gaz de ville.

DPE en D.

Des travaux sont à prévoir : notamment remplacement de toute les fenêtres et portes fenêtres, électricité et chaudière.

À propos du DPE : CLASSE ENERGIE D valeur 197 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : D valeur 32 kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1 765 € et 2 389 € par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023.

Prix : 179 750 € honoraires inclus / 168 000 € hors honoraires / Honoraires : 11 750 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

A votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir ce bien très intéressant : Hervé NEBOUT : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]