Sorede - belle villa avec du cachet des pierres & cadre naturel

VILLA RENOVEE il y a 4 ans, tout en conservant son cachet, pour vivre au naturel dans un cadre bucolique.
Cette Villa a réussi à dompter la montagne à l'aide de nombreuses terrasses disséminées autours de la propriété, à commencer par un beau parking pour plusieurs véhicules, elle possède également un grand garage de 30 m2,
la vie peut se faire de plan pied sur env 105 m2 avec un séjour traversant ouvert sur l'entrée et donnant accès à une chambre et sa sde attenante, auquel s'ajoute une salle à manger de 31 m2 et sa terrasse couverte très pratique car en liaison aussi avec la cuisine et le jardin.
en sous-sol mais rez de jardin plus de 60 m2 avec 2 grandes chambres d'env 19 et 15 m2, une sdb-wc et un dégagement offrant la possibilité d'un coin bureau.
Cette maison bien exposée dispose d'une piscine, sur plus de 4500 m de terrain naturel, autant faîte pour les vacances que pour y vivre à l'année car desservie par un ramassage scolaire.
Pour découvrir cette propriété en détail, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette demeure sans même vous déplacer.
Pour obtenir des informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 128 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3063 € et 4143 € sur l'année 2023.
Prix du bien : 495 000 € Prix du bien hors honoraires : 476 000 € Honoraires TTC : 19 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur

N'hésitez pas à prendre contact avec Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), pour organiser une visite ou obtenir des détails supplémentaires. Il est joignable au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse [Coordonnées masquées].