362 000 €

153 m² / 738 m²

7 pièces

L2S IMMOBILIER

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Située à l'Orée du bois (Forêt d'Ecouen) et à deux pas du château de la Renaissance. Venez découvrir cette jolie maison familiale pleine de charme et de possibilités ! Cette belle batisse plein d'histoire, la maison du peintre Félix Gardon ! Elle est détaillée comme suit ; Entrée, salon/séjour, bureau, une cuisine et une cave! Un palier intermédiaire distribuant deux belles chambres (environ 15 m2), salle de bains avec wc et terrasse. Un second palier distribuant deux belles chambres (15 et 25 m2) et salle de bains/wc, dégagement et wc/buanderie. Un troisième palier distribuant une grande chambre de 16 m2. Combles/grenier en dessus Un premier garage indépendant d'environ 20 m2. Une bâtisse indépendante à usage de garage et stockage d'environ 50 m2 en duplex (25 m2 par niveau) Un grand terrain arboré de 738 m2 divisé en deux parties accompagne l'ensemble. Une première parcelle 269 m2 avec la maison, la terrasse et le premier garage indépendant. Un seconde parcelle de 469 m2 avec un jardin et un bâtiment grange/garage au fort potentiel. Chauffage gaz de ville et double vitrage Des travaux de rénovation sont à prévoir. Il existe des aides gouvernementale selon certains barèmes pour les travaux de rénovation énergétique. Taxe foncière 2 300 € DPE F 340 GES F 70 Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels : entre 4 460 € et 6 120 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2695E0364875N Valide jusqu’au 06/02/2036 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires d'agence de 3.72% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/02/2026

Coûts annuels estimés : 4 460 € - 6 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L2S IMMOBILIER MAISON F6 de 153 M2 avec jardin arboré, garage et une bâtisse de 60 m2 en duplex.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

L2S IMMOBILIER MAISON F6 de 153 M2 avec jardin arboré, garage et une bâtisse de 60 m2 en duplex.

362 000 €