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Ferronnerie Delrene

à La Cadiere-D'azur

Cozynergy

à Toulouse

1 285 000 €

166 m² / 1 763 m²

8 pièces

Tourneur Immobilier

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Très rare à la vente, très gros potentiel pour cette villa de plain-pied d'architecte de 1982 construction traditionnelle de qualité !
Nichée en fond d’impasse, dans un calme absolu et entourée d’un environnement paysager aux essences méditerranéennes, cette villa d’architecte séduit par la qualité de sa construction traditionnelle et son formidable potentiel de valorisation.
Dans un secteur priviligié et très prisé , ne manquez pas cette villa de 166m2 vue dominante dégagée et arborée dont 129m2 de plain pied et 37m2 de suite parentale avec double terrasse , un grand garage attenant sur 1793m2 de jardin avec piscine récente traditionnelle au coeur du parc paysager.
Prestations et construction de qualité, fenêtres en galandages, véritables tomettes provençales….
Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon séjour desservant deux belles terrasses, 4 chambres, un bureau ou buanderie, une salle d'eau et une salle de bain ainsi qu' un toilette indépendant.
A l'étage une grande suite parentale de 37m2 donne sur une terrasse avec vue dégagée et arborée ainsi qu'un accès à une charmante tropézienne avec petite vue sur la mer.
Grand garage et parkings
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 233
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante sanary-sur-mer maisons à vendre sanary-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sanary sur mer rare villa d'architecte de 166m2 sur 1793m2 de terrain avec piscine au calme absolu

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Sanary sur mer rare villa d'architecte de 166m2 sur 1793m2 de terrain avec piscine au calme absolu

1 285 000 €