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Cozynergy

à Toulouse

187 000 €

279 m²

5 pièces

Réseau Expertimo

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Ensemble immobilier en cœur de ville 280 m2 à réhabiliter intégralement
Opportunité rare pour investisseur ou marchand de biens ! Situé en plein cœur de ville, cet ensemble immobilier à fort potentiel offre une surface totale d’environ 280 m2, implanté sur une parcelle de 439 m2.
Composition du bien

Local commercial de 70 m2 donnant sur rue : idéal pour une activité ou une future rentabilité locative.

Appartement de 122 m2 comprenant :Séjour, Cuisine, Salle de bain avec WC, Trois chambres, Pièce annexe à aménager selon vos besoins, Toit-terrasse offrant un bel espace extérieur exploitable

Trois bâtiments annexes :40 m2,40 m2,18 m2

Ces volumes supplémentaires offrent diverses possibilités : dépendances, ateliers, extensions, ou création de logements selon votre projet.
Atouts & potentiel

Emplacement premium en cœur de ville

Idéal pour division foncière, investissement locatif, coliving, création de plusieurs lots, ou restructuration complète

Grand terrain permettant diverses optimisations

Ensemble à réhabiliter entièrement, laissant une totale liberté d’aménagement

DPE en cours

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/12/2022

Coûts annuels estimés : 1 670 € - 2 320 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble Immobilier Cœur de Ville

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Ensemble Immobilier Cœur de Ville

187 000 €