Portes les valence - maison 6 pieces de 178 m2

Située à Portes-lès-Valence, à proximité immédiate du Collège Jean Macé, cette maison familiale de 6 pièces développant 178 m2 habitables a été construite en 1998.

Au rez-de-chaussée, une entrée de 12 m2 distribue une cuisine indépendante de 21 m2, entièrement équipée. Le salon-séjour de 36 m2 profite d’une triple exposition est, sud et ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, et bénéficie d’un insert bois apportant chaleur et convivialité. Ce bel espace de vie ouvre sur une terrasse et un jardin arboré d'environ 350 m2 avec piscine (9 x 4 / traitement au chlore) idéal pour les beaux jours.
Dans son prolongement, une seconde pièce attenante de 27 m2 complète l’espace de vie. Polyvalente, elle peut aisément faire office de bureau, de salle de jeux ou encore de salon complémentaire selon les besoins.
Ce niveau comprend également des toilettes séparées et une salle d’eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres : une première de 12 m2 avec placard, une seconde de 12 m2, une troisième de 12 m2 avec balcon privatif et une suite parentale de 20 m2 avec balcon, dressing et salle d’eau privative . Une salle de bains spacieuse de 10 m2 vient compléter l’étage.

En sous-sol, vous bénéficierez d’un espace de 80 m2 accessible en voiture depuis l’extérieur, idéal pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un atelier. Le chauffage est assuré par une installation au gaz.

Une maison aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une grande famille, combinant surface, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur recherché.

N’attendez plus pour venir la découvrir, contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

DPE : C129/ C19. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 840€ et 2 540€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 21 991 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.