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STEPANIAN José
à Marseille-7e
Gem'Fenêtre
à Gemenos
Spécialiste parquets
à Marseille-8e
SILVA THIERRY
à Marseille-2e
GROUPE SUD PROVENCE
à Marseille-9e
Villa d’architecte avec piscine impasse privée Marseille 9ᵉ
— Marseille-9e 13009 —
Nos partenaires locaux
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EXCLUSIVITÉ Villa d’architecte avec piscine B
Avenue Massenet Marseille 9ᵉ
Bien rare à la vente.
Dans une impasse fermée et sécurisée, située au Boulevard Massenet proche du boulevard Michelet, découvrez cette villa contemporaine de plus de 300 m2.
Grand séjour de 65 m2 ultra lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin et la piscine. Cuisine spacieuse avec arrière-cuisine.
À l’étage : 4 chambres avec dressings et salles de bains, dont une superbe suite parentale avec grand dressing et salle de bain privative.
Sous-sol de plus de 80 m2 : chambre avec salle d’eau, garage moto fermé, espace technique, borne de recharge électrique.
Prestations haut de gamme : piscine au sel chauffée, climatisation dans toutes les pièces, volets roulants électriques, double vitrage, matériaux haut gamme
parcelle de 450 m2 avec jardin paysager , Calme absolu. Sécurité. Proche écoles, commerces et axes routiers.
Un bien d’exception dans l’un des secteurs les plus recherchés du 9ᵉ.
Mandat no87 Honoraires 3,2 % TTC à la charge du vendeur Carte professionnelle CPI 131[Coordonnées masquées]0170 Informations sur les risques disponibles sur Géorisques
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Référence: 89
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa d’architecte avec piscine impasse privée Marseille 9ᵉ
1 450 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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