Maison 127 m² à Branne

Venez découvrir dans votre agence MON AIDE IMMO CAMARSAC A 3 minutes de Branne, sur la commune de Grezillac. Maison en pierre de caractère – Potentiel exceptionnel Découvrez cette authentique maison en pierre offrant un cadre de vie paisible et un excellent potentiel d'aménagement. D'une structure très saine, cette maison est la base idéale pour un projet de rénovation esthétique (rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût). L'intérieur se compose de : Une pièce de vie chaleureuse mettant en valeur le cachet de l'ancien. Une grande cuisine dînatoire, parfaite pour les moments en famille. 3 chambres confortables. Un espace bureau, idéal pour le télétravail. Une salle d'eau. Les points forts techniques : Confort moderne : Système de chauffage par pompe à chaleur air/air (récent et économique). Isolation : Fenêtres en double vitrage sur l'ensemble de la propriété. Structure : Maison parfaitement entretenue et saine. Extérieur :Le tout est complété par un petit jardin facile d'entretien, idéal pour les barbecues d'été, ainsi qu'un double garage offrant un bel espace de stockage ou de stationnement. Les photos meublées sont non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897984902 RCP 0000[Coordonnées masquées]04