Name: Immeuble de rapport Mulhouse quartier Nouveau bassin
SKU: 1112
Price: 375000 EUR
Availability: InStock

375 000 €

250 m²

10 pièces

Adn Immobilier

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ADN IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport composé de 4 logements, tous loués, situé dans un quartier calme à proximité du Nouveau Bassin et à seulement 5 minutes du centre-ville et des accès autoroutiers.

Il se compose:
- au rez de chaussée: un 2 pièces de 45m2 loué 530€ HC depuis le 29.04.2022
- au 1er étage : un 3 pièces de 70m2 loués 540€ HC depuis le 01.09.2018
- au 2eme étage: un 3 pièces de 70m2 loué 560€ HC depuis le 25.03.25
- au 3eme étage: un 2 pièces de 45m2 carrez loué 490€ HC habituellement

Loyers annuels: 25 900€ HC
Taxe Foncière: 2 616€ pour 2024
Charges locatives: 40 € / logement

Les locataires sont à jour de leurs paiements.

Le chauffage est au gaz individuel (électrique pour le dernier étage).
Classe énergie : D et E pour les appartements.

Immeuble propre et bien entretenu avec cour commune et cave en sous-sol.

Contactez moi pour plus de renseignements au [Coordonnées masquées].

Référence: 1112
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/08/2025

Coûts annuels estimés : 4 843 € - 6 553 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage mulhouse appartements Europe-Nouveau Bassin mulhouse achat appartement mulhouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr