185 500 €

75 m² / 172 m²

4 pièces

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Herencia Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de ville de 75m2, où l'on se sent bien dès les premiers instants. Lumineuse et traversante, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un jeune couple.
Au rez de chaussée:
Une entrée accueillante, une chaufferie, un WC indépendant, un bel espace salon/salle à manger baigné de lumière ouvrant directement sur une terrasse et un jardinet intimiste, sans vis-à-vis. La cuisine, aménagée et équipée, à la couleur acidulée complète parfaitement ce niveau.
À l'étage:
3 chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant.
+ Infos complétaires:
Chauffage gaz de ville
Double vitrage/ Volets électriques
Garage de 21m2 non attenant
Secteur calme et proche du centre-ville
Maison mitoyenne des deux côtés
Une visite s'impose pour ressentir tout son charme !

Référence: 352
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2023

Coûts annuels estimés : 990 € - 1 390 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage angouleme maisons à vendre angouleme

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville - 3 chambres - jardinet - garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de ville - 3 chambres - jardinet - garage

185 500 €