Name: Local professionnel capitole avec parkings possible
SKU: 86761771
Price: 440000 EUR
Availability: InStock

440 000 €

101 m²

6 pièces

Maison Soler De Lastelle

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TOULOUSE – CAPITOLE

Local professionnel 101 m² en rez-de-chaussée – Exclusivité – Parking possible

À deux pas de la Place du Capitole, rue Mirepoix, nous proposons en exclusivité un local professionnel en rez-de-chaussée bénéficiant d’un emplacement central particulièrement recherché.

Un actif rare sur le secteur :
• 101 m² parfaitement distribués
• Belle visibilité
• Adresse premium au cœur de l’hypercentre toulousain

Le bien se compose actuellement de :
• Une salle d’attente confortable
• Trois bureaux indépendants, bien séparés
• Une cuisine / espace détente
• Sanitaires
• Espaces de rangement

Le local est en bon état général, fonctionnel immédiatement pour une activité libérale, tertiaire ou de conseil (profession médicale, juridique, architecte, agence, etc.).

Atout exceptionnel en hypercentre :

Possibilité rare d’acquérir ou louer jusqu’à trois places de parking à proximité immédiate.
Un avantage stratégique majeur dans ce secteur où le stationnement est extrêmement limité.

Points forts :

Emplacement Capitole – hypercentre
Rez-de-chaussée
Distribution rationnelle et exploitable immédiatement
Parking à proximité (achat ou location possible)
Actif patrimonial sécurisé

Un bien idéal pour utilisateur souhaitant s’implanter durablement au cœur de Toulouse ou investisseur recherchant un emplacement prime.

Dossier complet sur demande.
Visites sur rendez-vous uniquement

Référence: 86761771
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Capitole toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr