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— Montpellier 34000 —
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L'agence Les Confidentielles est heureuse de vous présenter à deux pas de la Gare Saint-Roch et de la Place de la Comédie, dans un immeuble de caractère, ce T3 atypique en rez-de-chaussée/sousplex de 105 m² Loi Carrez, traversant et bien exposé, avec double accès.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine aménagée, ouvert sur une terrasse privative. En niveau inférieur se trouvent deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC, une salle de bain indépendante, des toilettes, des pièces annexes modulables, une cour intérieure, un atelier, une cave ainsi que des places de stationnement.
Ce bien rare en hypercentre offre des volumes intéressants et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour une résidence principale, une activité libérale ou un projet mixte. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, procédure en cours : expertise judiciaire fissures. DPE C, GES A.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite : Les Confidentielles Cécile : [Coordonnées masquées] et Laure : [Coordonnées masquées]
Mandat 2025-00123
Prix 380 000 € FAI.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine aménagée, ouvert sur une terrasse privative. En niveau inférieur se trouvent deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC, une salle de bain indépendante, des toilettes, des pièces annexes modulables, une cour intérieure, un atelier, une cave ainsi que des places de stationnement.
Ce bien rare en hypercentre offre des volumes intéressants et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour une résidence principale, une activité libérale ou un projet mixte. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, procédure en cours : expertise judiciaire fissures. DPE C, GES A.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite : Les Confidentielles Cécile : [Coordonnées masquées] et Laure : [Coordonnées masquées]
Mandat 2025-00123
Prix 380 000 € FAI.
Référence: 86760629
DPE
A
B
C
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe appartement au coeur de montpellier
380 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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