Name: Appartement 63 m² à Bassens
SKU: 112831DHI3414
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

249 000 €

63 m²

3 pièces

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Sur les monts de Bassens, au sein dune résidence soignée de 5 étages, découvrez ce T3 situé au 1er étage, offrant un équilibre idéal entre confort, luminosité et tranquillité.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par une distribution fluide et optimisée, pensée pour un quotidien agréable.
- Un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur
Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon offrant un véritable prolongement de l'espace intérieur parfait pour vos moments de détente.
- Un espace nuit confortable :
Deux chambres bien proportionnées
Une salle de bains
WC indépendant pour plus de praticité
- Des prestations recherchées :
-Garage fermé
-Stationnement privatif supplémentaire
-Résidence calme et agréable
En résumé, un bien polyvalent, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie.
- Ce qu'on aime :
- Sa Luminosité, son extérieur, un double stationnement, le calme de la résidence.
- Mon avis professionnel : Un bien équilibré, facile à valoriser, avec des critères très demandés sur le marché.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Ce bien vous est présenté par Nadine Bray, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 112831DHI3414
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/11/2023

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 200 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr