Maison 85 m² à Champdieu

CHAMDPIEU-42600
Mieux qu'un appartement ! Projet idéal pour gîte, investissement locatif ou premier achat !

Imaginez-vous dans cette jolie maison à proximité du bourg de Champdieu, des commerces et de lécole. Construite avec des matériaux de qualité, et offrant une surface habitable de 85m2 (possibilité plus) avec un balcon couvert.
Maison agréable, très saine et lumineuse, avec un sous-sol complet composé d'une grande cave voûtée et de divers espaces de rangement
Logement exposé Sud.

Découvrez au 1er étage, la cuisine à terminer ouverte sur le séjour.
Puis une suite parentale avec WC, SDB et dressing, 2 chambres au 2e étage, avec salle d'eau pour vous offrir un confort optimal.
Tout est neuf, le reste est à terminer ! (travaux réalisés par des artisans + factures + décennales)
PRÉVOIR 30-40 000€ DE TRAVAUX

Au sous-sol, vous découvrirez, une superbe pièce de + de 25 m2 avec pierres apparentes pouvant servir de "coin jeux" ou de "salle vidéo.

Menuiseries en Double Vitrage Bois et Véranda ALU sur un balcon, couverture et façade refaites.
Combles isolés.
Rénovation possible avec ma prime Renov (dossier et audit déjà validés par les professionnels du secteur)
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr,
Prix de vente : 121 000 €uros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur,
Notre barème est consultable sur notre site,
Non soumis au DPE
Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Ce bien vous est présenté par Emilie Clairet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.