LYON 8 -Appartement 3 pièces à Lyon - idéal investisseur

Exclusivité ?DUFOSSE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet Appartement T3 idéal investisseur ? Lyon Monplaisir / Hôpital Mermoz L'agence Dufossé Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif, situé dans le secteur recherché de Monplaisir ? Hôpital Mermoz à Lyon. D'une surface de 48,37 m², cet appartement de 3 pièces se situe au 2? et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, ainsi que d'un agencement fonctionnel offrant de belles possibilités d'optimisation. Grâce à son exposition Est-Ouest, le bien bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. ? Un emplacement privilégié : A seulement 5 minutes des tramways et bus A 15 minutes de la gare Écoles (dont Maryse Bastié et Junior School International) à 2 minutes à pied Tous les commerces et services du quotidien accessibles à moins de 500 mètres ? Accès rapide : Autoroute à 5 km Aéroport à 25 km ? Prix de vente : 180 000 euros ? Rentabilité attractive : Loué 730 euros / mois, soit 8 760 euros / an, offrant une rentabilité brute d'environ 4,9 %. Un bien idéalement situé dans un quartier dynamique et parfaitement desservi, offrant une opportunité d'investissement sécurisée et rentable. ? Contact : Barbara Emonard Leclercq [Coordonnées masquées] Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 600 euros.