Appartement familial de 134m2 en duplex - 7P - 5CH - 2 parkings + 2 caves

Quartier PORCHEFONTAINE, rue du Pont Colbert, nous vous proposons ce très bel appartement familial en DUPLEX de 134 m² Loi Carrez, offrant de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable. ULTRA LUMINEUX, TRAVERSANT et parfaitement au CALME, cet appartement séduit par sa luminosité, ses nombreux espaces de rangement et son agencement idéal pour une vie de famille. Réparti sur deux niveaux, il offre cinq chambres et permet de profiter d'une véritable séparation entre les différents espaces de vie. Au rez-de-chaussée, une entrée avec de grands placards dessert un vaste double salon-salle à manger, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel pour les repas du quotidien. Ce niveau dispose également d'une buanderie indépendante, d'une première chambre pouvant également faire office de bureau ou de chambre d'amis, ainsi que de WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une bénéficiant d'une véritable pièce dressing attenante. Une salle de bains, une salle de douche ainsi que des WC séparés complètent ce niveau, permettant un confort optimal pour une famille. L'appartement bénéficie ainsi de CINQ CHAMBRES au total et d'une configuration rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Deux places de parking ainsi que deux GRANDES CAVES saines, respectivement de 11 m² et 9 m², complètent ce bien et offrent d'importants espaces de stockage supplémentaires. Chauffage et eau chaude collectifs. Charges de copropriété : 400 €/mois. DPE : E. Des travaux d'isolation thermique de la copropriété par l'extérieur ont été votés et intégralement payés, avec une amélioration attendue de la performance énergétique après leur réalisation. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.....