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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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À VENDRE en Exclusivité – Élégant T3/4 de 89,56 m² en plein cœur de Sanary-sur-Mer –
— Sanary-Sur-Mer 83110 —
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Idéalement situé en plein centre-ville, à quelques pas des commerces, du port et des plages, ce charmant appartement T3/4 de 89,56 m² vous séduira par son emplacement privilégié et ses beaux volumes.
Niché au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, il offre un cadre de vie intimiste et recherché.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d’un double séjour spacieux, offrant un espace de réception spacieux, convivial et modulable (possibilité de 3ème chambre ou bureau), prolongé par un agréable balcon pour profiter de la douceur méditerranéenne.
La cuisine aménagée et équipée allie confort et fonctionnalité, avec assez d’espace pour accueillir un coin repas.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau moderne.
Ses atouts :
Emplacement central prisé
Petite copropriété
Dernier étage
Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement
Luminosité et charme
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de charme.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Prix : 572.000 € Frais d’agence inclus ( honoraires de 22.000€ charge acquéreur).
Dpe E ( 326/65), estimation des coût annuels entre 2630 et 3640€/an, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021/2022/2023.
Taxe foncière : 1471.00 €
Charges annuelles : 824 €.
Appartement en copropriété de 5lots. Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Niché au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, il offre un cadre de vie intimiste et recherché.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d’un double séjour spacieux, offrant un espace de réception spacieux, convivial et modulable (possibilité de 3ème chambre ou bureau), prolongé par un agréable balcon pour profiter de la douceur méditerranéenne.
La cuisine aménagée et équipée allie confort et fonctionnalité, avec assez d’espace pour accueillir un coin repas.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau moderne.
Ses atouts :
Emplacement central prisé
Petite copropriété
Dernier étage
Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement
Luminosité et charme
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de charme.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Prix : 572.000 € Frais d’agence inclus ( honoraires de 22.000€ charge acquéreur).
Dpe E ( 326/65), estimation des coût annuels entre 2630 et 3640€/an, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021/2022/2023.
Taxe foncière : 1471.00 €
Charges annuelles : 824 €.
Appartement en copropriété de 5lots. Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 86759740
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À VENDRE en Exclusivité – Élégant T3/4 de 89,56 m² en plein cœur de Sanary-sur-Mer –
572 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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