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Cozynergy

à Toulouse

Spacieux T2 - Evian

Name: Spacieux T2 - Evian
SKU: 86760575
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

— Evian-Les-Bains 74500 —

450 000 €

126 m²

2 pièces

Cabinet Greneche Immobilier

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Ce spacieux T2 + orienté à l'est, est situé au calme dans une résidence de standing très bien entretenue. Il offre une belle vue lac. L'intérieur spacieux et bien agencé distribue une grande cuisine, un salon confortable et une belle pièce de séjour. La chambre orientée à l'est permet un accès direct à la terrasse. L'appartement offre une autre pièce à usage de bureau ou de chambre sans ouverture sur l'exterieur. Deux dressing, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC.
Une cave ainsi qu'une place de parking sous-terrain complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 86760575
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 700 € - 3 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr