INVESTISSEMENT LOCATIF - Appartement T5 en duplex, meublé

Situé au 2ᵉ étage d’une PETITE COPROPRIÉTÉ avec JARDIN COLLECTIF, cet appartement T5 meublé en duplex constitue une EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT. Le premier niveau se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Le deuxième niveau offre un dégagement, un bureau (ou chambre), et une chambre supplémentaire disposant de sa salle de douche privative. Le bien est actuellement LOUÉ EN MEUBLÉ, assurant une rentabilité immédiate : •Loyer mensuel:580 € •Charges:250 € De travaux importants ont été votés par la copropriété et sont intégralement PRIS EN CHARGE PAR LA PROPRIÉTAIRE ACTUELLE, représentant un ATOUT MAJEUR pour l’investisseur : •Remplacement de la chaudière collective (travaux déjà réalisés) •Installation de robinets thermostatiques et de compteurs calorifiques (travaux déjà réalisés) •VMC et isolation thermique par l’extérieur (travaux à venir) Un bien clé en main, avec aucun frais à prévoir sur les travaux votés, idéal pour un investissement SÉCURISÉ et PÉRENNE. Vous souhaitez programmer une visite ? Contactez-nous, nous vous accompagnerons avec plaisir dans ce PROJET D’INVESTISSEMENT. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots dont 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles courantes : 3800 euros/An. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 2150 € et 2910 €/an. Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2[Coordonnées masquées]3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".