Maison cossue à St Gely Du Fesc 8 pièce(s) 276 m²

A vendre à Saint-Gély-du-Fesc, au coeur du village et à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités. Cette remarquable villa cossue de 276 m², répartie sur deux niveaux, offre un fort potentiel d'aménagement dans un secteur particulièrement recherché. Édifiée sur un magnifique jardin clos et arboré de 1 530 m², elle permet d'envisager plusieurs projets. La création de trois appartements distincts avec, au rez-de-chaussée, un studio et un T3, ainsi qu'un T4 à l'étage. L'aménagement en deux spacieux T4 indépendants de 145 m² en rez-de-chaussée et 108 m² à l'étage. Ou encore la réunion de l'ensemble en une grande maison familiale aux volumes généreux. Le bien dispose de plus de six places de stationnement, un atout rare sur le secteur. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et permettant de révéler tout le potentiel de cette propriété. Cette opportunité s'adresse aussi bien aux investisseurs et marchands de biens qu'à une famille souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs. Mandat n°1311. Prix de 625 000 euros, dont 25 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Pari KARIMI au [Coordonnées masquées], inscrite au RSAC n°398 326 967. Pari KARIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 326 967 - Montpellier.