Maison 574 m² à Saintes

Un domaine charentais aux dimensions exceptionnelles… À seulement quelques minutes du centre de Saintes et de ses commerces, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons charentaises, totalisant environ 570 m² habitables. Implantée au coeur d'un terrain d'environ 10 000 m², cette propriété de caractère offre des volumes remarquables et une architecture typiquement charentaise. Une rénovation complète est à prévoir, mais elle constitue une formidable opportunité de créer un lieu unique, à la hauteur de vos ambitions. Résidence principale de prestige, grande maison familiale, gîtes, chambres d'hôtes, projet touristique ou événementiel… ici, tout est envisageable. Ses points forts : Charme authentique de la pierre Espaces généreux et modulables Cadre calme et verdoyant Proximité immédiate de Saintes Fort potentiel de valorisation après travaux Des travaux sont à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour passionnés de belles demeures, investisseurs ou porteurs de projets d'envergure. Un équilibre rare entre campagne et accès rapide aux commodités. Vous souhaitez en savoir davantage sur ce bien au potentiel exceptionnel ? Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4410.00 et 5970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895