Maison 141 m² à Saint-Gervais

SOUS OFFRE Maison de ville à fort potentiel – 141 m² – Val de Virvée (33240) Au coeur de la commune de Saint-Antoine (33240), découvrez cette maison de ville de 141 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Le bien se compose de 5 pièces principales, réparties sur deux niveaux : 2 pièces en rez-de-chaussée + Cave 3 pièces à l'étage 2 entrées Anciennement occupé à usage de bureaux, cet immeuble nécessite des travaux de réhabilitation pour un retour à un usage d'habitation, laissant libre cours à vos envies : résidence principale, investissement locatif ou projet patrimonial. Compteurs EDF et Eau existants Raccordement au tout-à-l'égout Menuiseries ALU double vitrage Volets Bois Double systeme de chauffage (Central Gaz de Ville et PAC) Structure saine Maison de ville sans jardin, entretien facile ? Emplacement agréable, proche des commodités et des axes principaux. Gare SNCF à pieds ? Idéal investisseurs ou amateurs de rénovation ? À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511403610