Investissement rare a siorac en perigord - rentabilité immediate - emplacement premium

Au coeur du Périgord Noir , dans un petit hameau paisible à deux pas du centre de Siorac en Périgord ,découvrez cette maison de caractère déjà louée , parfaite pour un investissement sécurisé et rentable dès le premier jour.
son prix attractif de : 190 000 € honoraires agence inclus et charge acheteur . 
Rentabilité immédiate : 950 € mois , le bien est vendu avec ses locataires en place, garantissant une stabilité locative exceptionnelle:
-rez de chaussée : la maman 
-1er étage: la fille 
aucun risque de vacances, aucun délai avant de percevoir les loyers
Une maison spacieuse et fonctionnelle
cette proprieté offre : 
- 3 chambres
- Séjour lumineux , Cuisines indépendantes , 2 salles de bains ( une par logement) 2 wc (idem) 
- cheminée , chauffage électrique et climatisation pompe à châleur .
- Menuiseries simple vitrage (travaux simple pour améliorer la performance énergétique)
- Garage fermé + un garage ouvert 
- petite terrrasse au 1er étage
- terrain de 737 m2 plat et facile d'entretien 
- Diagnostiques propres et à jour : lettre D et C 
Emplacement stratégique , à proximité immédiate : magasin CARREFOUR, pharmacie, dentiste,tabac,restaurants, gare SNCF , Coiffeurs .... un emplacement idéal pour une demande de location forte toute l'année .
POURQUOI ce bien est une opportunité unique :
- rentabilité immédiate
- locataires fiables déjà en lace 
- environnement calme proche de tout
- Maison saine, bien entretenue 
- Potentiel d'amélioration 
- Prix négociable .
cette splendide maison vous est présenté par Daniel ERNIE , Mandataire immobilier du groupe D-HABITAT , inscrit au registre du commerce de bergerac sous le no 381 925 965 , assurance responsabilité chez MAAF : 
Contrat Multirisque Professionnelle : 124072253 A 001 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -