Name: Ensemble immobilier avec un manoir et 4 gîtes
SKU: 25274
Price: 1575000 EUR
Availability: InStock

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Idéalement situé, dans un environnement au calme de la campagne, ce splendide manoir entièrement rénové offre un cadre de vie unique. À quelques minutes du littoral et des commerces, il allie tranquillité et accessibilité. Les volumes du manoir, son parc et ses gîtes de caractère en font une propriété rare. Dès votre arrivée, l'élégance architecturale vous séduira par ces murs de briques et toiture entièrement rénovée, volumes généreux, des espaces où authenticité et confort se rencontrent faisant de ce manoir un lieu où histoire et modernité se conjuguent avec harmonie, tout ceci dans un parc avec verger et arbres fruitiers
Descriptif:
* Le manoir comprend en rez-de-chaussée une entrée avec un très bel escalier et accès à une cave voûtée, un grand salon avec bureau, un salon/séjour, une cuisine E.A, une lingerie et un WC avec lave-mains.
Au premier étage, un palier avec poêle à pellets desservant d'un côté et de l'autre les cinq chambres et ces deux salles de bains.
Combles aménageables sur toute la surface.
* Dépendances:
Une bâtisse entièrement rénovée en 3 gîtes 4-6-12 personnes d'environ 340m2, une autre dépendance avec un gîte pour 2 personnes également rénovée ainsi qu'une autre partie avec garage, atelier, cuisine E.A, une salle de petit déjeuner.
* Une piscine 10x4 chauffée avec abris.
* Un terrain de pétanque.
Environnement : Campagne, forêt d'Eu.
Les plages de Mers-les-Bains, du Tréport et de la baie de Somme sont à 10 minutes en voiture, les commerces, écoles et lycée à cinq minutes.
Renseignements: [Coordonnées masquées]

Référence: 25274
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2019

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr