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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble à vendre à Roquebrun au bord de l'Orb
— Roquebrun 34460 —
Nos partenaires locaux
INVESTISSEMENT IMMOBILIER À HAUT RENDEMENT : IMMEUBLE MIXTE À ROQUEBRUN
Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier complet dans le 'Petit Nice de l'Hérault', offrant une flexibilité rare entre revenus locatifs garantis et résidence de fonction.
Emplacement Stratégique
Au cœur de Roquebrun, village touristique majeur de l'Hérault. Cet immeuble bénéficie d'un flux constant de visiteurs et d'une demande locative forte, tant à l'année qu'en saisonnier.
Composition de l'Immeuble & Revenus
Rez-de-Chaussée : Local Commercial (Restaurant)
Statut : Actuellement loué.
Revenu locatif : 780 € / mois.
Un bail commercial stable au cœur de l'activité du village.
1er Étage : Appartement de Prestige (100 m2 en Duplex)
Statut : Libre d'occupation.
Potentiel locatif : 950 € / mois (en location longue durée) ou fort rendement en saisonnier (gîte/Airbnb).
Usage : Idéal pour être habité par le futur propriétaire ou pour maximiser la rentabilité de l'immeuble.
Prestations de qualité, volumes généreux et charme méditerranéen.
Dernier Étage : Appartement T2 (56,5 m2)
Statut : Actuellement loué.
Revenu locatif : 500 € / mois.
Un complément de revenu sécurisé et immédiat.
Analyse Financière
Revenus locatifs potentiels globaux : 2 230 € / mois (soit 26 760 € / an).
Flexibilité : Possibilité d'habiter le duplex tout en percevant 1 280 € de loyers mensuels pour couvrir vos charges et votre crédit.
Les Atouts
Emplacement No1 dans un village très prisé.
Immeuble sain et entretenu, entièrement rénové en 2012.
Mixité locative (commercial et résidentiel) pour une sécurité d'investissement optimale.
Prix : 389'000 € FAI
Dossier complet et visites sur rendez-vous. Ne laissez pas passer ce produit rare sur le secteur de Roquebrun !
Cette annonce vous est proposée par CLERICI Laurent - EI - NoRSAC: 984 512 905, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier complet dans le 'Petit Nice de l'Hérault', offrant une flexibilité rare entre revenus locatifs garantis et résidence de fonction.
Emplacement Stratégique
Au cœur de Roquebrun, village touristique majeur de l'Hérault. Cet immeuble bénéficie d'un flux constant de visiteurs et d'une demande locative forte, tant à l'année qu'en saisonnier.
Composition de l'Immeuble & Revenus
Rez-de-Chaussée : Local Commercial (Restaurant)
Statut : Actuellement loué.
Revenu locatif : 780 € / mois.
Un bail commercial stable au cœur de l'activité du village.
1er Étage : Appartement de Prestige (100 m2 en Duplex)
Statut : Libre d'occupation.
Potentiel locatif : 950 € / mois (en location longue durée) ou fort rendement en saisonnier (gîte/Airbnb).
Usage : Idéal pour être habité par le futur propriétaire ou pour maximiser la rentabilité de l'immeuble.
Prestations de qualité, volumes généreux et charme méditerranéen.
Dernier Étage : Appartement T2 (56,5 m2)
Statut : Actuellement loué.
Revenu locatif : 500 € / mois.
Un complément de revenu sécurisé et immédiat.
Analyse Financière
Revenus locatifs potentiels globaux : 2 230 € / mois (soit 26 760 € / an).
Flexibilité : Possibilité d'habiter le duplex tout en percevant 1 280 € de loyers mensuels pour couvrir vos charges et votre crédit.
Les Atouts
Emplacement No1 dans un village très prisé.
Immeuble sain et entretenu, entièrement rénové en 2012.
Mixité locative (commercial et résidentiel) pour une sécurité d'investissement optimale.
Prix : 389'000 € FAI
Dossier complet et visites sur rendez-vous. Ne laissez pas passer ce produit rare sur le secteur de Roquebrun !
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DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble à vendre à Roquebrun au bord de l'Orb
389 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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