Maison 97 m² avec sous-sol de 80 m² à Bourges 18000

À vendre – Maison familiale 97 m² avec sous-sol de 80 m², carport et jardin clos – Bourges 18000 Terrain clos de 438 m² Carport 36 m² (H 2,80 m) Taxe foncière : 1 501 € Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un sous-sol aménagé de 80 m², idéale pour accueillir une famille ou concrétiser vos projets d’aménagement. Des travaux récents ont été effectués (toiture, électricité étage, porte de garage), laissant la possibilité de personnaliser le bien à votre goût. Située dans une impasse, dans un quartier recherché à proximité de la rue Diderot, profitez d’un environnement calme tout en restant proche du centre-ville, des écoles, commerces et transports. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : Entrée avec couloir Cuisine aménagée et équipée Salon / séjour lumineux Deux chambres Bureau pouvant servir de 3ᵉ chambre Salle d’eau WC séparé Accès aux combles et au sous-sol À l’étage sous combles : Deux pièces supplémentaires (bureau ou chambre d’appoint) WC séparé avec point d’eau Sous-sol aménagé (80 m²) : Garage, chaufferie et atelier Espace buanderie / rangement / cave Extérieur : Terrasse aménagée avec pergola Carport de 36m² pouvant acceuillir 2 voitures (H 2,80 m) Jardin clos de 438 m² Portail et portillon, double accès via chemin privé Informations techniques : Chauffage : chaudière fioul neuve 2020 + radiateurs fonte Menuiseries PVC double vitrage avec volets persiennes Assainissement : tout-à-l’égout Toiture : tuiles, sous-toit et gouttières refaites en 2024 Porte de garage PVC neuve Électricité refaite en 2013 et étage rénové en 2024 Maison agréable, entretenue et pleine de potentiel – à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d’informations (plans, diagnostics, photos supplémentaires…) ou pour organiser une visite, contactez Élise Angué, votre agent disponible 7j/7. Visites possibles sous 24 heures, en présentiel ou en visite virtuelle. ‍ Angué Élise (EI) RSAC 792 925 703 – Greffe de Bourges Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ANGUE Élise (EI) – Agent Commercial, agissant sous le statut d'Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de Bourges, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18[Coordonnées masquées]00006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP