Name: Appartement 4/ 5pieces
SKU: CL3449
Price: 1290000 EUR
Availability: InStock

1 290 000 €

129 m²

5 pièces

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NICE CARRE D'OR

Élégant 4/5 pièces de caractère – Immeuble BOURGEOIS

Cet appartement d' une surface de 129M², séduit par son cachet intemporel et ses volumes généreux.

Le vaste séjour de 48M², exposé Sud-Ouest, bénéficie d’une luminosité remarquable et s’ouvre par de hautes fenêtres, sublimant le parquet en chevrons et les éléments d’époque, dont DEUX CHEMINEES. L’espace de réception conjugue élégance classique et confort contemporain, il est prolongé par une cuisine EQUIPEE aux lignes épurées.

L' espace NUIT propose trois chambres, dont une avec sa salle d' eau attenante. Une deuxième salle d' eau et des toilettes séparées.
Prestations de qualité, BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND, CHARME de l’ancien préservé et adresse prestigieuse font de ce bien une opportunité rare sur le marché niçois.
PARQUETS MASSIFS, CHEMINEES,BALCONNET, PORTE BLINDEE, VIDEOPHONE, ASCENSEUR.
Une CAVE complète ce bien.

Référence: CL3449
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2026

Coûts annuels estimés : 985 € - 1 333 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr