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DHOTEL LOUP ARCHITECTE

490 000 €

530 m² / 4 500 m²

20 pièces

Log'ici Ibos

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Vous rêvez d'une maison de famille ou d’une maison d'hôtes où l'histoire des pierres rencontre la sérénité de la nature ? Découvrez cette propriété d'exception, véritable havre de paix niché au cœur d’un parc arboré de 4 500 m2 à 30 mn de Pau. Ici, les arbres centenaires veillent sur une demeure de caractère. La demeure principale : Passer le seuil, c’est tomber sous le charme des matériaux nobles : poutres apparentes, murs en galets et tomettes au sol pour une atmosphère chaleureuse. Une cheminée magistrale pour vos soirées d'hiver. Une cuisine ouverte et conviviale, idéale pour les grandes tablées familiales. Côté nuit, l'espace est au rendez-vous avec 5 chambres, 2 salles d’eau et une salle de bain, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Le gîte : En plus de la maison de maître, la propriété dispose d'atouts majeurs pour une activité d'accueil ou pour recevoir vos proches. Un gîte indépendant parfaitement aménagé, garantissant une autonomie totale, trois yourtes mongoles traditionnelles installées dans le parc. Une offre d'hébergement insolite très prisée, prête à générer des revenus locatifs dès votre arrivée. Le parc, de plus de 4 500 m2, vous invite au repos et à la déconnexion avec ses arbres séculaires et son bain nordique. Bonus : Pour votre confort la maison est équipée d’une chaudière à granules pour l'ensemble de la bâtisse, du double vitrage et d’une micro-station avec filtre coco. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et plongez dans l'expérience unique que cette propriété peut offrir ! Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements. Votre contact : LOG'ICI IBOS - Alexandra Pécarrère - [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Référence: 201
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/04/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de charme 20 pièces 530 m2 et parc arboré à 30 mn de Pau

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Demeure de charme 20 pièces 530 m2 et parc arboré à 30 mn de Pau

490 000 €