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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 131 m² à Giberville
— Giberville 14730 —
Nos partenaires locaux
Dans un quartier résidentiel calme de Giberville, découvrez cette belle maison de 131 m² habitables, construite en 2025, offrant de beaux volumes, une suite avec SDE au rez-de-chaussée et un jardin bien exposé.
Un bien confortable, bien équipé et prêt à vivre.
Située à proximité des écoles, commerces, transports et axes rapides vers Caen (10 min), elle combine à la fois confort de vie au quotidien et emplacement pratique.
Les atouts majeurs :
• 131 m² habitables + garage 20m²
• 4 chambres dont 1 suite au rez-de-chaussée
• Pièce de vie lumineuse de 50 m²
• Garage carrelé + buanderie chauffée
• Terrain clos de 370 m², engazonné & terrasse plein sud
• Chauffage au sol (RDC + étage) par pompe à chaleur
• Double vitrage oscillo-battant + volets roulants électriques
• DPE A / GES A – très faible consommation RE2020
Agencement :
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec espace de rangement à aménager
- WC indépendant avec lave-mains
- Belle pièce de vie traversante de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée
- Chambre avec salle d’eau privative (douche à l’italienne)
- Buanderie chauffée avec accès terrasse et garage
- Accès direct au garage carrelé (porte motorisée)
Étage :
- Palier distribuant l’espace nuit
- 3 chambres confortables avec parquet
- Salle de bains complète avec baignoire, douche et WC
- Accès au toit-terrasse
Extérieurs :
- Terrain clos et engazonné de 370 m²
- Terrasse exposée plein sud
- Stationnement privatif devant la maison
Confort & équipements :
- Chauffage au sol (RDC & étage) par pompe à chaleur
- Double vitrage oscillo-battant / Volets roulants électriques
- Tout-à-l’égout
- Garage carrelé + buanderie chauffée
Performance énergétique :
DPE : A GES : A
Estimation des coûts annuels : 690 à 970 €
(références 2022-2023, abonnements inclus)
Environnement & commodités :
La commune dynamique de Giberville dispose de nombreuses infrastructures :
• écoles
• commerces de proximité
• associations & équipements sportifs
• accès rapide vers Caen / périphérique / transports
Un lieu recherché pour combiner qualité de vie, mobilité et services du quotidien.
Une maison contemporaine, lumineuse, confortable, prête à vivre, avec suite au rez-de-chaussée et faible consommation énergétique — un bien rare sur le secteur.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Cédric MONTANDON – [Coordonnées masquées]
RSAC Caen n° 892 598 848
Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite (conformément à la loi Tracfin).
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Un bien confortable, bien équipé et prêt à vivre.
Située à proximité des écoles, commerces, transports et axes rapides vers Caen (10 min), elle combine à la fois confort de vie au quotidien et emplacement pratique.
Les atouts majeurs :
• 131 m² habitables + garage 20m²
• 4 chambres dont 1 suite au rez-de-chaussée
• Pièce de vie lumineuse de 50 m²
• Garage carrelé + buanderie chauffée
• Terrain clos de 370 m², engazonné & terrasse plein sud
• Chauffage au sol (RDC + étage) par pompe à chaleur
• Double vitrage oscillo-battant + volets roulants électriques
• DPE A / GES A – très faible consommation RE2020
Agencement :
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec espace de rangement à aménager
- WC indépendant avec lave-mains
- Belle pièce de vie traversante de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée
- Chambre avec salle d’eau privative (douche à l’italienne)
- Buanderie chauffée avec accès terrasse et garage
- Accès direct au garage carrelé (porte motorisée)
Étage :
- Palier distribuant l’espace nuit
- 3 chambres confortables avec parquet
- Salle de bains complète avec baignoire, douche et WC
- Accès au toit-terrasse
Extérieurs :
- Terrain clos et engazonné de 370 m²
- Terrasse exposée plein sud
- Stationnement privatif devant la maison
Confort & équipements :
- Chauffage au sol (RDC & étage) par pompe à chaleur
- Double vitrage oscillo-battant / Volets roulants électriques
- Tout-à-l’égout
- Garage carrelé + buanderie chauffée
Performance énergétique :
DPE : A GES : A
Estimation des coûts annuels : 690 à 970 €
(références 2022-2023, abonnements inclus)
Environnement & commodités :
La commune dynamique de Giberville dispose de nombreuses infrastructures :
• écoles
• commerces de proximité
• associations & équipements sportifs
• accès rapide vers Caen / périphérique / transports
Un lieu recherché pour combiner qualité de vie, mobilité et services du quotidien.
Une maison contemporaine, lumineuse, confortable, prête à vivre, avec suite au rez-de-chaussée et faible consommation énergétique — un bien rare sur le secteur.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Cédric MONTANDON – [Coordonnées masquées]
RSAC Caen n° 892 598 848
Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite (conformément à la loi Tracfin).
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 131 m² à Giberville
385 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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