Centre ville, à deux pas de la Cathédrale, spacieur T4 en duplex de 123m² au sol

Au coeur du centre historique, à deux pas de la Cathédrale de Troyes et de la Faculté, venez découvrir ce spacieux T4 en duplex, situé dans un immeuble entièrement réhabilité en 2012. D'une surface de 123 m² au sol (107 m² loi Carrez), ce bien offre de très beaux volumes et une configuration idéale. Il se compose : au premier niveau, d'une superbe pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'un WC indépendant ; à l'étage, de deux grandes chambres et d'une salle de bains avec WC. Possibilité d'aménager une troisième chambre en réduisant la pièce de vie, offrant ainsi un fort potentiel d'optimisation (résidence principale ou investissement). Chauffage individuel électrique. Emplacement premium Volumes rares en centre-ville Immeuble rénové Potentiel d'évolution du plan Un bien aux multiples possibilités, idéal pour résidence principale spacieuse ou projet locatif. Nb de lots dans la copropriété : 3 Absence de charges de copropriété Mandat n° 631 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.