Maison Collias 5 pièce(s) 85 m2

Dans un village recherché, découvrez cette maison individuelle sans vis à vis de 85 m² environ, bâtie avec sérieux et matériaux de qualité (pierre de Vers) sur une parcelle de 300 m² environ. Situé à proximité d'Uzès (15 min), Nîmes (20 min) et Avignon ( 25 min), et à deux minutes à pied du Gardon, proche des descentes en canoë sous le célèbre Pont du Gard. Très lumineuse grâce à son exposition, elle offre une vue dégagée sur la campagne et le clocher du village. La maison se compose comme suit : - Un séjour - Une cuisine semi ouverte à créer selon vos goûts - Quatre chambres confortables - Une salle d'eau - Un w-c - Une structure saine avec dalle sous combles A l'extérieur : - Un garage - Un espace couvert pour une future cuisine d'été - Une annexe extérieure aménageable - un bel espace vert et une partie pavée Possibilité d'aménager le garage en suite parentale, permettant ainsi de porter la surface habitable à 100 m². Tous les travaux essentiels ont été réalisés : toiture, électricité, plomberie. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et personnaliser les espaces. Un cadre de vie idéal entre nature, patrimoine et commodités. Conduit de cheminée avec possibilité d'installer un poêle. Travaux réalisés récemment : - Peinture complète des murs et des portes. - Remplacement de l'ensemble des poignées. - Installation électrique remise aux normes en vigueur et remplacement de toutes les ampoules. - Installation de la fibre. - Rénovation de la toiture avec remplacement de tuiles. Plomberie : - Remplacement des anciennes canalisations en plomb par des tuyaux neufs. - Installation d'un conduit neuf et incliné entre les toilettes et le vide sanitaire. - Salle de bain entièrement rénovée hors sol. - Remise en service de la chaudière à fioul avec installation d'une cuve et de raccords neufs. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et répondre à toutes vos questions. Visite virtuelle sur demande. Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel réalisé à l'aide d'outils d'intelligence artificielle. Ces visuels ont uniquement pour objectif d'illustrer le potentiel d'aménagement des espaces et de faciliter la projection des acquéreurs, sans modifier la configuration, les volumes, ni les matériaux existants du bien. Par ailleurs, certaines vues mettent volontairement en avant l'environnement immédiat et les perspectives extérieures afin de valoriser le cadre de vie et la situation du logement. Alexia MARX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921235693 - Marseille.