Name: Appartement 3 Pièces Rénové - Promenade des Anglais - Carras
SKU: 26-816
Price: 579000 EUR
Availability: InStock

579 000 €

65 m²

3 pièces

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Idéalement situé sur la Promenade des Anglais, au niveau de Carras, cet appartement trois pièces de 65 m² se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue.

Entièrement rénové, le bien offre un cadre de vie lumineux et confortable, équipé de la climatisation. Traversant, il comprend un séjour ouvrant sur un balcon avec vue mer, deux chambres agréable , une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées. L'agencement optimisé et la qualité des prestations créent une atmosphère sobre et agréable, renforcée par sa situation en front de mer.

Le secteur recherché de Sainte-Hélène séduit par sa vie de quartier active, avec commerces, écoles, gare et tramway accessibles à pied, tout en bénéficiant de l'animation et du cadre emblématique de la Promenade comme comme le beach-volley et les terrains de pétanque vue mer. L'aéroport Nice Côte d'Azur est accessible en une dizaine de minutes et l'hyper-centre de Nice en environ quinze minutes, offrant un équilibre entre accessibilité et qualité de vie en bord de mer.

Ce bien constitue une opportunité aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre face à la mer ou un investissement patrimonial durable sur l'une des adresses les plus prisées de Nice.

Charges annuelles : 2 024 €
Taxe foncière : 1 107 €

Référence: 26-816
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/09/2023

Coûts annuels estimés : 1 308 € - 1 710 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer nice appartements avec balcon nice appartements avec cuisine indépendante nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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