Name: Investissement locatif clé en main – T2 meublé loué
SKU: 00745697
Price: 70000 EUR
Availability: InStock

70 000 €

43 m²

2 pièces

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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Contact direct Romain CANDAU O610255282

Opportunité d'investissement sécurisée et immédiatement rentable au cœur de la Bastide Saint-Louis, secteur central et recherché de Carcassonne, à forte demande locative.

Appartement T2 meublé de 43 m², vendu avec locataire en place, offrant des revenus locatifs immédiats sans vacance ni travaux.

Données locatives :
- Loué depuis le 30/10/2024
- Loyer mensuel : 460 €
- Provisions pour charges : 10 €
Charges de copropriété maîtrisées : 597 € / an, favorisant une bonne rentabilité nette.

Emplacement premium en centre-ville
Meublé – gestion simplifiée
Locataire en place – cash-flow immédiat
Faible ticket d'entrée
Idéal LMNP / investisseur patrimonial

Surface : 43 m²
Prix de vente : 70 000 €

Un bien parfaitement adapté à un investisseur recherchant un produit clé en main, stable et pérenne.

Référence: 00745697
Bien en copropriété. Nombre de lots : 19. Charges de copropriété : 50 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/12/2023

Coûts annuels estimés : 660 € - 930 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr