Name: Narbonne plage, appartement rez-de-chaussée avec jardin, proche plage et commerces
SKU: 00774298
Price: 170000 EUR
Availability: InStock

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170 000 €

37 m²

2 pièces

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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FONCIA Narbonne-Plage vous propose ce charmant appartement idéalement situé à seulement quelques pas de la plage et du centre historique de Narbonne Plage.

Son véritable atout ? Un bel extérieur privatif de 80 m², rare sur le secteur, parfait pour profiter pleinement du climat méditerranéen, recevoir famille et amis ou stationner facilement plusieurs véhicules.

L'appartement, agréable et lumineux, se compose de :
• Un séjour avec cuisine équipée, convivial et fonctionnel
• Une très grande chambre avec rangements
• Une confortable salle d'eau avec douche à l'italienne
• Un toilette indépendant

Pour votre confort au quotidien :
Menuiseries double vitrage
Volets roulants
Climatisation réversible

Côté stationnement, vous bénéficierez d'un espace permettant de garer jusqu'à 2 véhicules, voire même un camping-car.

Un bien idéal pour :
Une résidence principale
Une résidence secondaire
Un investissement locatif saisonnier ou annuel

Profitez d'un environnement privilégié entre mer, commerces et commodités.

Informations et visites auprès de votre consultant FONCIA :
Laurent DURANTEAU – [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Référence: 00774298
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 25 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/08/2024

Coûts annuels estimés : 567 € - 767 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr