Maison spacieuse de 5 pièces 89 M² avec potentiel

Située à Laval - Pradel, au c?ur du Parc national des Cévennes, région touristique par excellence, et à seulement quinze minutes de la ville d'Alès, cette maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié tout en restant proche d'un village disposant de toutes les commodités.

Édifiée sur un terrain clos et verdoyant d?environ 4 760 m², la propriété offre environ 90 m² habitables, parfaitement entretenus et sans travaux à prévoir, ainsi qu'un rez-de-chaussée de surface équivalente (environ 90 m²) facilement aménageable. Cet espace offre un beau potentiel pour la création d'un second appartement, de gîtes ou d'un espace indépendant selon vos projets.

Intérieur

- Deux chambres confortables

- Un vaste salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois en fonctionnement

- Une cuisine ouverte de style américain, entièrement équipée

- Deux salles d'eau avec WC, une à l'étage et une au rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée / Sous-sol

- Environ 90 m² supplémentaires, actuellement en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d?aménagement : second logement indépendant, espace locatif, atelier ou extension de l'habitation.

Extérieur

- Un terrain généreux de 4 760 m², avec une partie piscinable

- Une agréable terrasse de 30 m² pour profiter pleinement des beaux jour

- Un puits toujours alimenté en eau sur la propriété

- Une agréable terrasse de 30 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Un terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de gîtes ou d'accueil touristique

Caractéristiques supplémentaires

- Chauffage électrique et poêle à bois, avec double vitrage

- Isolation par l'extérieur complétée par une isolation intérieure

- Interphone pour l'accès à la propriété

- Volets roulants et portail motorisés

Ce bien rare, situé dans un cadre naturel exceptionnel, offre un fort potentiel d?évolution et de valorisation, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. Une opportunité à découvrir sans tarder.

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES