Name: Appartement À Vendre
SKU: LGIG-IC6-ZUP
Price: 337600 EUR
Availability: InStock

337 600 €

59 m²

3 pièces

ORPI Immobilière Saint Nicolas

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Idéalement situé le long du canal de Rompsay à La Rochelle, à deux pas du centre-ville, venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 59,55 m².

Dans une résidence construite en 2019, cet appartement en parfait état bénéficie d'une triple exposition (Sud, Est et Ouest) et d'une terrasse de plus de 28 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

Il comprend: une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, deux chambres (11,62 m² et 9,60 m²) et une salle d'eau avec WC.

La résidence est sécurisée, avec ascenseur et parking en sous-sol. Vous profiterez aussi de promenades agréables et de pistes cyclables au pied de la résidence. Une opportunité rare à saisir !
Référence agence : 4319

Référence: LGIG-IC6-ZUP
Bien en copropriété. Nombre de lots : 65. Charges de copropriété : 129 €.
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2026

Coûts annuels estimés : 683 € - 923 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse la rochelle appartements avec ascenseur la rochelle achat appartement la rochelle

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr