T2 avec balcon - Dijon - Résidence sénior de 2016

T2 - résidence sénior récente – résidence principale ou investissement – Dijon Opportunité à saisir ! Découvrez ce T2 situé dans une résidence seniors sécurisée, spécialement conçue pour les retraités actifs recherchant confort, sérénité et convivialité. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement de 36,57 m² (environ 37 m²) bénéficie d'un agencement fonctionnel : • Entrée : 4,11 m² • Séjour lumineux : 11,8 m² • Cuisine équipée ouverte : 4,1 m² • Chambre : 11,06 m² • Salle d'eau avec douche et WC : 5,5 m² • Balcon 6,33 m² Prestations de qualité : • Cuisine équipée • Volets roulants électriques • Chauffage collectif via le réseau de chaleur communal (radiateurs à eau chaude) Services inclus dans les charges collectives : • Accès Salon-Club • Equipe sur place en journée 7j/7 • Entretien des espaces communs • Accompagnement administratif, distribution courrier et colis + vente de timbres • Accueil à la réception • Animations et activités sportives et culturelles • Conciergerie Services à la carte : • Ménage • Portage de repas • Repas collectif mensuel • Téléassistance Emplacement privilégié : • Supermarché accessible au rez-de-chaussée • Arrêt de tram au pied de l'immeuble (centre-ville à 3 stations) • Commerces, pharmacie, médecins, radiologie et banques à proximité • Situé dans un quartier intergénérationnel dynamique Charges annuelles prévisionnelles : 2.965 € (incluant les services collectifs). Appartement disponible, vendu libre de toute occupation. Convient parfaitement à un propriétaire occupant ou à un investisseur souhaitant un placement sécurisé. Une opportunité à ne pas manquer — contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Vincent GUILLEVIC - zéro6.06.88.72.49 [Coordonnées masquées] Orpi Dijon Grands Crus zéro3.80.51.83.67 Référence agence : 5823