Maison 4 pièces 193 m² à vendre à Saint-Macaire (33490)

Immeuble de caractère – Centre de Saint-Macaire – Idéal investisseur Situé au cœur du centre historique de Saint-Macaire (33490), cet immeuble de charme offre un fort potentiel d'investissement. D'une surface totale d'environ 193 m², il se compose : Un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat Un appartement libre à réhabiliter, réparti sur 3 niveaux, comprenant 4 pièces Combles aménageables, offrant une belle opportunité d'extension ou de valorisation supplémentaire Situé en centre-ville, vous bénéficiez d'un environnement dynamique avec commerces et services à proximité. La gare et l'accès autoroute se trouvent à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux et ses environs. Idéal investisseur ou projet mixte habitation / commerce. Travaux de réhabilitation à prévoir pour exploiter tout le potentiel de l'appartement. DPE : E Prix : 215 000 € Une belle opportunité dans une commune pleine de caractère ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FF_9022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.65% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 203 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr