Name: Spécial investisseur – agde – t3 loué – rentabilité immédiate
SKU: 00739115
Price: 75000 EUR
Availability: InStock

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75 000 €

53 m²

3 pièces

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Agde, secteur Cave Coopérative / Bords d'Hérault dans une résidence avec stationnement commun, découvrez cet appartement T3 d'environ 54 m², vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Un cellier privatif complète le logement, offrant un espace de rangement appréciable.

L'appartement est actuellement loué 535 € charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'optimiser le potentiel du bien et sa valorisation à moyen terme.

T3 – environ 54 m²
2 chambres
Cellier privatif
Parking commun dans la résidence
Bien vendu loué
Idéal investisseur

À saisir rapidement !

Référence: 00739115
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 75 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 340 € - 1 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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