Maison 105 m² à Poussan

Située à Poussan, à deux pas des commerces et commodités accessibles à pied, cette maison entièrement rénovée de type P4 d'environ 105m2 habitables sur un niveau. Implantée sur une parcelle d'environ 600m2 légèrement dominante, la maison bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la garrigue, dans un environnement calme tout en étant proche du centre du village. Elle se distingue par un vaste garage d'environ 100m2 offrant un fort potentiel d'aménagement : création d'un appartement indépendant, atelier etc.. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie ouverte réunissant salon, séjour et cuisine contemporaine. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers la terrasse et apportent une belle luminosité grâce à l'exposition de la maison (sud /ouest) L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale d'environ 17m2 avec salle d'eau et toilettes. L'espace extérieur a été aménagé pour profiter des beaux jours avec une cuisine d'été , un pool house et une terrasse en teck qui entoure une piscine hors sol semi enterrée Des prestations de qualité sont proposées : climatisation gainable, double vitrage, volets roulants motorisés, panneaux photovoltaiques, chauffe-eau thermodynamique, portail automatique. Un bien rare à Poussan, aux multiples possibilités : résidence principale pour grande famille, investissement locatif ou projet mixte habitation / rentabilité, le tout dans un environnement pratique et accessible. A visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène DESPREZ [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 499 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène DESPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 850 794 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37563) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 499 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : A GES : A Surface CARREZ : 102.29 m² Prix de vente 499 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : A GES : A