Panorama & Sérénité : Votre futur refuge sur les hauteurs de Nîmes

Située à Nîmes, sur les hauteurs recherchées du quartier Serre Paradis, à proximité du centre-ville historique (10-15 mn) des commerces, écoles et d'une ligne de bus, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose une superbe maison familiale R+1 de 7 pièces, développant 155 m² de surface utile (140 m² sans la véranda), implantée sur un terrain clos et arboré de 760 m², véritable havre de paix verdoyant en position dominante.

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Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux orienté Sud, prolongé par une vaste véranda baignée de lumière, offrant un accès direct à une terrasse conviviale avec barbecue et une vue panoramique spectaculaire, point d'orgue de cette adresse privilégiée.

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La maison dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 4 belles chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau moderne et wc séparé.

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Une cinquième chambre d'appoint en mezzanine, idéale pour un espace invités, bureau ou salle de jeux, avec de nombreux rangements.

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• Climatisation réversible dans toutes les pièces + Poêle à pellets
• Chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente)
• Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes avec moustiquaires et Store banne
• Toiture récemment révisée avec double isolation (laine de verre + flocage)

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• Détente : Piscine hors sol, Coin jacuzzi et une superbe Serre/Orangerie en verre et aluminium de 13 m²
• Convivialité : Cuisine d'été couverte avec Barbecue
• Praticité : Abri de jardin, Garage avec coin buanderie, grand sous-sol aménageable de 43 m², allée pavée (2 à 3 stationnements) et portail automatique.

Emplacement privilégié, prestations soignées, cadre de vie paisible et résidentiel tout en restant proche du centre-ville…
Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) [Coordonnées masquées] (réf. 601333 )