Charme - calme - dépendance

Lise Guinot vous présente: À VENDRE - ORGEVAL - Quartier Hauts - Située dans un quartier calme et résidentiel, à 15mn à pied du centre d'Orgeval, charme et cachet pour cette maison de village rénovée en 2021, sa cour fleurie plantée d'un oliver, et sa dépendance en pierres apparentes.
Elle développe 93m² sur 3 niveaux distribués comme suit: le rez de chaussée surélevé ouvre sur un
salon avec cheminée et placard, un espace cosy de 9m² sur parquet, agrémenté d'une bibliothèque, idéal
pour un bureau, une chambre d'appoint ou un salon TV, et une cuisine aménagée et intégralement
équipée. Le rez-de-jardin propose un espace nuit composé d'un palier avec rangement sous trémie,
d'une chambre sur parquet de 19m² avec nombreux placards sur mesure, d'une salle d'eau avec WC, et
d'un espace buanderie. Un accès direct par l'extérieur rend cet espace parfaitement indépendant. L'étage
distribue le second espace nuit: une suite de 26m² composée d'une chambre avec placard ouvrant sur une
grande terrasse suspendue exposée Nord-Est, une salle d'eau, un dressing aménagé et un WC
indépendant. Le bien est complété par une dépendance en pierres d'environ 15m² permettant le
stationnement de motos, vélos ou stockage et une chaufferie. La cour permet le stationnement d'un
véhicule.
Équipements: huisseries PVC DV 16 Argon + volets ventaux bois ou volets roulants alu motorisés, VMC
SF 2018, chaudière murale standard Frisquet 2006 (chauffage + eau chaude), robinets thermostatiques,
adoucisseur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lise GUINOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 138 988 Greffe de VERSAILLES) [Coordonnées masquées] (réf. 602171 )