Lairoux (85) 20 minutes des plages adorable villa 2026 plain pied grand confort avec garage sur 514 m²

lairoux – les voureils – à 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages – villa de plain-pied grand confort 3 chambres – garage – terrain 514 m² clos –

c'est en exclusivité que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – [Coordonnées masquées]

vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette villa plain-pied de 2026 d'environ 104 m² habitables, située au calme, à lairoux – les voureils, à seulement 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages vendéennes seulement –

cette maison achevée en 2026, moderne et fonctionnelle, offre des volumes généreux et un excellent confort de vie. elle comprend :

– lumineuse pièce de vie traversante de 50 m² avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, micro-ondes, four, hotte, réfrigérateur), le tout ouvert sur l'extérieur par deux grandes baies vitrées avec volets roulants électriques

– poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique

– dégagement de 6.25 m²

– cellier / arrière-cuisine / buanderie de 6 m² avec ballon d'eau chaude 200l

côté nuit :

– chambre 1 de 11 m² avec placard

– chambre 2 de 10,70 m² avec placard

– chambre 3 de 10,90 m² avec placard

– salle d'eau de 7,50 m² avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette électrique

– wc indépendant de 1,50 m²

à l'extérieur :

– parcelle de 514 m²
– garage non attenant de 22,66 m²
– environnement calme et agréable

assainissement individuel aux normes.

les plus :

– villa récente achevée en 2026
– grande pièce de vie de 50 m² traversante
– cuisine moderne entièrement équipée
– poêle à granulés
– volets roulants électriques
– garage 22,66 m²
– à 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages

mon avis d'expert :

une villa de plain-pied moderne, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne à proximité immédiate de luçon et du littoral vendéen.

un bien clé en main, sans travaux, dans un secteur paisible et recherché - 229.500€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% ttc du prix hors honoraires.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) [Coordonnées masquées] (réf. 602128 )