Immeuble de rapport de 223m² – Centre de Montoire-sur-le-Loir

En plein cœur de Montoire-sur-le-Loir, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs. Avec deux lots déjà loués, il génère un revenu locatif mensuel de 1 203 €/mois.

Au rez-de-chaussée :
- Local commercial de 78 m² (3 pièces + WC)
- Actuellement loué 605 €/mois

Aux 1er et 2ᵉ étages :
- Appartement en duplex de 145 m² loué 598 €/mois charges comprises depuis le 1er mars 2023
- 1ᵉʳ étage : palier, cuisine équipée, salon/séjour, 2 chambres, salle de bain, salle d'eau avec WC, WC séparés
- 2ᵉ étage : grand palier, 2 chambres supplémentaires et un grenier de 48 m² offrant un potentiel d'aménagement pour optimiser encore la rentabilité

Revenus locatifs actuels : 1 203 €/mois
Un investissement clé en main, avec possibilité d'augmenter les revenus en aménageant le grenier ou en optimisant les baux en place.
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Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4 190€ et 5 700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13489