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Eco'climat

à Saint-Vincent-De-Tyrosse

Angresse centre maison contemporaine avec piscine chauffee sud landes 5km du lac d'hossegor

Name: Angresse centre maison contemporaine avec piscine chauffee sud landes 5km du lac d'hossegor
SKU: 00594907
Price: 498750 EUR
Availability: InStock

— Angresse 40150 —

498 750 €

97 m²

5 pièces

Foncia Transaction Aquitaine Sud

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Découvrez cette maison contemporaine de 97 m2, construite en 2014 idéalement située à deux pas du centre et des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux de 39m2, ouvert sur la piscine grâce une grande baie vitrée offrant une belle perspective sur la piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison.
La cuisine ouverte complète harmonieusement cet espace de vie convivial.
chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains avec douche baignoire et wc, idéal pour une vie de famille.
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un parfait équilibre entre proximité du centre ville et tranquillité résidentielle.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !!

Référence: 00594907
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/10/2025

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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