Maison Alsacienne – 7 Pièces – 250m² – Gambsheim

Belle maison Alsacienne atypique d'environ 250 m² sur 3 niveaux et 3.06 ares de terrain clos, située au centre de Gambsheim, 15, route du Rhin. Au RDC : Hall d'entrée, une véranda de 45 m² donnant sur le jardin exposé OUEST, 3 débarras, une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau, 2 pièces, toilette séparé Au 1er étage : Un dégagement, un grand séjour avec cheminée et salle à manger, une cuisine équipée indépendante, toilette séparé. Au 2ème étage : Un grand pallier, 3 chambres et salle de bains, toilette séparé. Maison offrant un grand potentiel, possibilité d'usage mixte pro/perso. Garage et place de parking. Prix : 299 000 € dont 5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 284 800 € net vendeur . Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 3131 et 4237 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Commodités : Tous commerces et écoles à proximité. Transport : Proximité de la gare et de l'accès autoroutier Environnement : Quartier résidentiel au calme. Villages alentours : La Wantzenau, Kilstett, Hoerdt, Offendorf, 20 min de Strasbourg.