Name: Vente - Appartement - Studio - 11,50 m² - 72 000 € - ANNECY
SKU: 76713
Price: 72000 EUR
Availability: InStock

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Découvrez ce charmant studio situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, avec une note du DPE classée en C, garantissant un confort des dépenses énergétiques.
La configuration comprend une pièce principale avec un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau.
Des travaux sont à prévoir pour ce bien.

Situé à Annecy, cette adresse bénéficie d'un cadre de vie privilégié, proche des commodités et des transports. Son emplacement en hauteur lui confère calme et tranquillité, tout en profitant de la dynamique de la ville.

À un prix attractif de 72 000 €, ce bien représente une opportunité à saisir pour les acquéreurs en quête d'un logement pratique et bien situé.
DPE : 259 (C).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - [Coordonnées masquées] - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.
Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 76713
Bien en copropriété. Nombre de lots : 109. Charges de copropriété : 21 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/06/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage annecy achat appartement annecy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr