Name: Élégance & Vue Parc – Appartement de Standing à Bois-Guillaume
SKU: 00752263
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

195 000 €

76 m²

3 pièces

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Dans l'une des copropriétés les plus agréables et recherchées de Bois-Guillaume, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez ce superbe appartement de 76 m², alliant confort, luminosité et environnement privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumière traversante, offrant une clarté naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

Le séjour, spacieux et élégant, s'ouvre sur un balcon sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée sur le Parc de l'Émeraude — un véritable tableau végétal au quotidien.

Le très beau parquet confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L'espace nuit propose :

Deux chambres confortables,

Une distribution harmonieuse et fonctionnelle.

Les prestations complémentaires :

Garage privatif,

Cave,

Résidence de standing, parfaitement entretenue, dans un environnement calme et verdoyant.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle recherchant qualité de vie, sérénité et valorisation patrimoniale.

Kevin. LEMEASLE Agent commercial
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC n°802 487 199 à ROUEN
FONCIA Rouen
65 Rue du Général Leclerc - 76000 Rouen - CPI74[Coordonnées masquées]12160

Référence: 00752263
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 220 € - 3 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr