Name: Vente Appartement 3 pièces de 72m² - 59110 La Madeleine
SKU: 52568
Price: 335000 EUR
Availability: InStock

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à Paris-13e

335 000 €

72 m²

3 pièces

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Casavo vous propose à la vente cet appartement de 72.0 m² situé à La Madeleine.

Charme, luminosité et emplacement recherché ! Cet appartement réunit tous les atouts pour un cadre de vie agréable aux portes de Lille.

Situé dans le secteur prisé du Romarin, à proximité immédiate du tramway et à seulement 10 minutes à pied de la gare Lille Europe, ce bel appartement de 72 m² prend place au sein d'une petite copropriété intimiste de 5 lots, dans une rue calme et recherchée.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à sa configuration traversante Sud-Nord, offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien.

Côté nuit :
- Deux chambres confortables et cosy
- Une salle de bains fonctionnelle avec WC séparés

Les + qui font la différence :
Appartement plein de charme
Traversant Sud-Nord : lumière naturelle toute la journée
Chauffage individuel gaz avec radiateurs
Cave privative
Petite copropriété à faibles charges
Emplacement premium à proximité immédiate des transports et de Lille

Notre coup de cœur :
Son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et sa localisation idéale qui permettent de profiter d'un environnement calme tout en restant connecté au cœur de la métropole lilloise.

Charges de copropriété : 960/an
Taxe foncière : NR

Ce bien est commercialisé par Casavo.

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Référence: 52568
Honoraires d'agence de 4.69% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Pompidou-Nouvelle Madeleine la madeleine achat appartement la madeleine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr