Maison individuelle neuve (2019) + jardin / terrasse - construction traditionnelle (brm) - calme / sans vis-à-vis - proche commo

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Ne cherchez plus, venez visiter !!!

À MONTAUROUX / Secteur "Camp Long" proche des commodités et des accès routiers, découvrez cette maison individuelle de construction traditionnelle par BRM, achevée en 2019 et en état impeccable avec des belles prestations !

Très bien entretenue et au calme, elle offre un réel confort par son état irréprochable et ses équipements modernes : climatisation réversible dans toutes les pièces, ballon thermodynamique, terrasse bio-climatique...

La maison offre une surface au sol totale de 93,58m² (87,73m² de surface habitable) avec un agencement fonctionnel et optimisé :
- au rez-de-jardin : entrez par la cuisine aménagée équipée (idéal quand vous revenez des courses !) ouverte sur le spacieux et lumineux salon / salle à manger de 40m2. Dans la continuité de cette belle exposition plein Sud, profitez d'une terrasse carrelée abritée bio-climatique et de son jardin clos d'environ 200m2. Coin rangement sous escalier. WC indépendant avec lave-mains.
- au premier étage : un dégagement desservant deux chambres dont une avec son espace dressing, une salle de bain et un WC indépendant.

Côté extérieur sur cette parcelle de terrain de 360m2, vous bénéficierez d'un portail / portillon électrique, terrain entièrement clôturé, espace de stationnement goudronné et généreux avec zone de retournement, chalet bois (atelier), cabanon de rangement, coin buanderie, jardin avec arrosage automatique.

Côté équipements : climatisation réversible, ballon thermodynamique, terrasse bio-climatique, vide-sanitaire accessible, combles accessibles, internet fibre, gouttières (façade préservée) avec récupérateur d'eau, SOMFY pour le pilotage des volets roulants électriques, fenêtres et baie vitrée en aluminium gris anthracite double vitrage, interphone.

Assainissement : Tout à l'égout CONFORME.

Environnement : à seulement 20 minutes de Mandelieu et 35 minutes de Cannes.
Proche des commodités, écoles, collèges et accès routiers / autoroute.

Le prix de vente de cette maison individuelle est de 429 000€, une réelle opportunité à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposée en CO-EXCLUSIVITE par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.
Référence agence : 9015